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郑州楼市也随季节进入春天?

时间:2013-03-28 22:24:14 来源: 作者:

  虽然国务院相继出台“新国五条”以及其细则,但在很多业内人士看来,细则的出台,更多的是针对二手房交易,对新房市场影响不大。因此,在看涨派和看好派的共同作用下,除了刚需客户,改善型需求也快速入市。
  楼市的未来走向,除了供需外,人们的预期也起着重要作用。特别是3月25日,首个地方版“国五条”细则正式落地,广东省细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标,并明确指出,至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。但值得注意的是,并未对限价目标、二手房交易征20%个税如何操作等焦点问题做出明确规定。
  对此,业内解读说,广东省细则“实质内容不多”,不仅不会对市场造成冲击,反会使购房者对房价下行的希望落空。
  在这样的预期之下,刚需和改善型置业需求纷纷出手,会使得市场的行情继续走高。
  房企的推盘热情也高涨起来,新房纷纷加紧入市,据不完全统计,3月份,郑州约有16个项目开盘,是2月份预开盘数量的一倍,其中6个纯新盘,另外10个为加推项目。某网数据监控中心显示,3月份郑州几大行政区加上中牟县、荥阳市、新郑市,大部分项目都在涨价,而单个楼盘最高涨幅达37.50%。
  每年春季都是售房的旺季,如今销售势头良好,刚性需求和改善型需求持续放量,也刺激了开发商加速推盘。据了解,4月份,预计开盘15个项目,其中包括1个写字楼项目,1个商铺,剩余13个楼盘均为住宅。
  然而,市场能否持续走好,也要看地方新政细则出台的具体举措以及开发商的价格举措。

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